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佛铁城更签约联和社区推“旧改”,轨交引导城市更新迎新篇章
2020.12.22

2020年12月7日,佛山市佛铁城市更新投资有限公司(以下简称佛铁城更)下属全资子公司佛山市泰汇城改置业有限公司,与南海区狮山镇联和社区的整村连片改造服务签约仪式圆满举行。联和社区以及佛铁城更共百余人出席仪式,见证联和“三旧改造”迈出历史性一步。

人口大村  村民改造呼声日益高涨

联和社区是人口大村,下设21个村民小组,总人口约2.2万人,占地面积3.83平方公里,本次改造范围约3600亩。联和社区位于狮山镇罗村街道东部,紧邻大沥镇及佛山沙堤机场,南面与禅城区隔河相望,从村域内经过的桂丹路可快速连接沈海高速,通达周边多个城市。与此同时,联和社区内拥有在建的佛山地铁3号线桂丹路站,3站直达佛山西站,可转乘多条高铁、城际、地铁线,畅顺融入粤港澳大湾区1小时交通圈,可谓区位交通优势十分突出。

从现状来看,联和社区内建筑新旧混杂,厂房作坊零散分布,公共基础设施也相对匮乏,社区的整体环境和城市形象均不尽如人意。这一方面一定程度上影响了村民的日常生活质量,另一方面也限制了该片区的土地利用效率,导致产业发展滞后,极大地局限了村集体的经济收益。近年来,村民渴望改善居住条件、尽快提高分红收入的改造呼声日益高涨。

轨道引领 打造联和国际产城社区

为最大化发挥联和社区的区位交通优势,佛铁城更将发挥其“轨道引导城市更新”的模式优势,整体统筹释放土地空间,从多个维度打造全新的“联和城”。

首先,依托在建的佛山地铁3号线桂丹路站进行站城一体化规划建设,通过TOD综合开发实现周边土地的高效集约化利用,充分盘活其商业价值,构建全新的现代商业服务业体系,将联和社区打造为广佛都市圈的新地标。其次,在轨道建设的助推下,充分发挥狮山镇的产业基础,拟发展国际化的生物医疗器械智能制造产业,大力推动狮山镇乃至整个南海区的产业结构转型升级,并打造出世界知名的中国医疗科技品牌集群。再者,从村民的日常生活需求出发,打造一系列完善的社区医疗、教育、商业的公共配套服务,同时基于现状的水网及绿地资源塑造“北廊南链”的开放生态空间,实现公园在城、城在公园,将联和全面打造成一个生活、生产、生态有机融合的TOD现代国际健康新社区。

深耕城更 助力佛山湾区盛大崛起

佛铁城更为佛山铁路投资集团下属公司,专注于轨道交通沿线的旧村居、旧厂房( 村级工业园)、旧城镇的城市更新业务,以高品质交通为抓手,推进轨道站点周边片区土地的空间释放和综合开发,提升土地利用效率及综合价值。

在相关政策支持下,佛铁城更肩负国企背景的企业担当,以TOD枢纽站点为核心,以车辆段、停车场、控制中心为抓手,在站城一体化建设上发挥专业优势与价值,优化城市功能布局,改善人居生活环境,促进佛山产业转型与升级。凭借轨道交通与城市更新的双向双轮驱动,佛铁城更将助力佛山高品质快速发展,加快推进广佛全域同城化,实现佛山于粤港澳大湾区的盛大崛起。